根据您提供的信息，马自达CX-5的近期最低落地价为12.58万元起，这一价格相较于其市场指导价或以往的优惠幅度来看，确实具有较高的性价比。以下是对这一现象的分析及建议：

1. 市场背景与原因分析

- 竞争加剧：近年来，紧凑型SUV市场竞争愈发激烈，如本田CR-V、丰田RAV4荣放、日产奇骏等车型不断推出更新换代产品，对马自达CX-5形成了较大的竞争压力。

- 品牌定位调整：作为二线合资品牌，马自达近年来在华销量有所下滑，可能通过加大终端优惠力度来提升市场份额。

- 车型生命周期：马自达CX-5已进入生命周期的后期阶段，新款车型即将上市或已经规划中，经销商可能希望通过降价促销清理库存。

2. 12.58万元起的落地价解读

- 实际优惠幅度：如果马自达CX-5的厂商指导价为17-20万元左右（具体因配置不同而异），那么12.58万元的落地价意味着终端优惠可能达到4-6万元，属于较大折扣。

- 性价比凸显：这一价格区间内，消费者可以享受到马自达品牌的操控性能、设计美学以及可靠的机械素质，相较同级别竞品更具吸引力。

3. 是否值得入手？

如果您计划购买一辆紧凑型SUV，并且对驾驶体验和品质有一定追求，当前的优惠确实是一个不错的机会。但需要注意以下几点：

- 关注车况与配置：尽量选择低公里数、车况良好的二手车，或者确认新车是否为库存车。

- 后续保值率：由于CX-5即将换代，其二手车残值可能会受到影响，需提前评估。

- 试驾体验：马自达车型以操控见长，建议亲自试驾感受其动力表现和驾驶乐趣。

4. 总结

马自达CX-5目前的最低落地价为12.58万元起，性价比确实较高，适合预算有限但又想获得良好驾驶体验的消费者。不过，在购车前需综合考虑车型定位、优惠力度以及未来保值率等因素。如果有意向购买，建议尽快联系当地经销商咨询具体政策，避免错过最佳时机。

希望以上分析对您有所帮助！