根据您的描述，天津地区迈腾GTE的落地价格在近一个月内出现了较为明显的优惠，最低售价达到了16.89万元起。这一价格相比之前可能的市场指导价或常规优惠价来说，确实具有较高的性价比。

分析原因：

1. 厂家促销政策：汽车厂商通常会根据季度销售目标、库存压力以及市场竞争情况调整终端优惠政策。近期可能是迈腾GTE车型的促销季，厂家推出了较大力度的补贴或经销商返点政策，从而带动了终端售价的下降。

2. 新能源与燃油车竞争加剧：随着新能源汽车市场的快速发展，传统燃油车面临更大的竞争压力。迈腾GTE作为一款插电混动车型，既享受新能源政策（如免购置税、绿牌等），又保留了燃油车的驾驶体验。为了提升销量，经销商可能会通过降价来吸引消费者。

3. 区域市场竞争：天津作为北方重要的汽车消费市场之一，竞争激烈。本地及周边地区的其他品牌和车型可能也在进行价格战，这促使迈腾GTE的经销商主动调低售价以保持竞争力。

4. 季节性因素：年底通常是汽车销售旺季，经销商希望通过提前释放优惠来刺激需求。此外，如果明年有新款车型上市计划，也可能导致老款车型加速清库，进一步压低价格。

对消费者的建议：

- 抓住优惠窗口期：目前16.89万元的起售价是一个非常有吸引力的价格，建议有意购买迈腾GTE的消费者尽快联系当地经销商咨询具体细节，并对比其他同级别车型（如丰田凯美瑞双擎、本田雅阁锐·混动等）。

- 关注附加费用：虽然裸车价较低，但需注意保险、上牌费、购置税减免政策是否适用等因素，确保最终落地价符合预期。

- 试驾体验：插电混动车型在实际使用中的油耗表现、续航能力以及充电便利性非常重要，建议亲自试驾后再做决定。

综上所述，迈腾GTE当前的优惠力度确实凸显了其性价比优势，值得考虑入手。但同时也要结合个人用车需求和预算做出理性选择。